126 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 109,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 213 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091907501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
32043091907501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 319 $ Poids 23 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 322 715 $ Poids 23 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 042 $ Poids 21 % |
| 4 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 421 132 $ Poids 20 % |
| 5 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 386 120 $ Poids 16 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 331 665 $ Poids 16 % |
| 7 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 620 317 $ Poids 14 % |
| 8 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 344 166 $ Poids 14 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 456 $ Poids 14 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 573 $ Poids 13 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 387 387 $ Poids 13 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 565 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.