153 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 115 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091908380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
32043091908380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 276 735 $ Poids 34 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 316 029 $ Poids 26 % |
| 3 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 209 858 $ Poids 25 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 284 186 $ Poids 25 % |
| 5 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 364 331 $ Poids 23 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 155 $ Poids 22 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 294 926 $ Poids 22 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 297 435 $ Poids 20 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 400 $ Poids 15 % |
| 10 | 2215, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 352 $/m²) 88,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 338 185 $ Poids 14 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 295 873 $ Poids 13 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 261 877 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.