163 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 136 m² · constr. 1974 · terrain 1 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 175 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091908652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
32043091908652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 392 258 $ Poids 14 % |
| 2 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 997 $ Poids 11 % |
| 3 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 312 249 $ Poids 11 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 551 $ Poids 10 % |
| 5 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 268 $ Poids 8 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 745 $ Poids 8 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 300 971 $ Poids 8 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 354 292 $ Poids 8 % |
| 9 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 354 882 $ Poids 7 % |
| 10 | 1914, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 618 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 626 940 $ Poids 7 % |
| 11 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 795 $ Poids 6 % |
| 12 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 842 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.