168 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 115,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 193 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091928207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
32043091928207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 348 967 $ Poids 18 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 327 890 $ Poids 16 % |
| 3 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 364 122 $ Poids 16 % |
| 4 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 453 $ Poids 14 % |
| 5 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 588 558 $ Poids 13 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 365 895 $ Poids 13 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 315 478 $ Poids 11 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 380 948 $ Poids 10 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 329 324 $ Poids 10 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 491 $ Poids 9 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 324 367 $ Poids 9 % |
| 12 | 1914, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 618 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 373 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.