173 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 118,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,3 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 192 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091929104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
32043091929104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 58 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 692 $ Poids 18 % |
| 2 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 368 467 $ Poids 17 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 332 251 $ Poids 16 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 370 313 $ Poids 14 % |
| 5 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 594 953 $ Poids 14 % |
| 6 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 638 $ Poids 13 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 333 171 $ Poids 11 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 385 760 $ Poids 10 % |
| 9 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 292 307 $ Poids 9 % |
| 10 | 1914, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 618 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 586 301 $ Poids 8 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 328 455 $ Poids 8 % |
| 12 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 283 362 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.