Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
500 500 $
Autre · constr. 1999 · terrain 131 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 880,9 m²
Frontage
223,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 217 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092012426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
32043092012426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 713 138 $ Poids 37 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 110 $ Poids 30 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 23 % |
| 5 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 22 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 20 % |
| 7 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 193 582 $ Poids 18 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 17 % |
| 9 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 989 $ Poids 16 % |
| 10 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 16 % |
| 11 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 403 258 $ Poids 15 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 396 437 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.