188 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 365,7 m² · constr. 1946 · terrain 5 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 068,4 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092030440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
32043092030440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 80 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +67 852 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 666 040 $ Poids 24 % |
| 2 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 802 $ Poids 1 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 558 053 $ Poids 1 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +800 $ | 202 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +86 752 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 553 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +165 360 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 795 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.