293 10E RANG · Plessisville
Valeur estimée
230 200 $
Autre · 2 563 $/m² · 89,8 m² · constr. 2021 · terrain 29 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 445,4 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 47 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092086244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
32043092086244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 18 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 423 $ Poids 9 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 452 $ Poids 9 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 748 $ Poids 9 % |
| 4 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 311 218 $ Poids 8 % |
| 5 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 578 $ Poids 7 % |
| 6 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 204 201 $ Poids 6 % |
| 7 | 2215, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (3 352 $/m²) 88,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 355 271 $ Poids 6 % |
| 8 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 592 $ Poids 6 % |
| 9 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 706 $ Poids 6 % |
| 10 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 704 $ Poids 6 % |
| 11 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 783 $ Poids 5 % |
| 12 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 241 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.