3271 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 153,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092208886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
32043092208886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 155 $ Poids 40 % |
| 2 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 814 $ Poids 4 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 908 $ Poids 4 % |
| 4 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 242 $ Poids 4 % |
| 5 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 374 002 $ Poids 3 % |
| 6 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 966 $ Poids 3 % |
| 7 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 419 970 $ Poids 2 % |
| 8 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 76 771 $ Poids 2 % |
| 9 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 375 972 $ Poids 2 % |
| 10 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 541 411 $ Poids 2 % |
| 11 | 2186, rue Savoie, Plessisville 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 555 $ Poids 1 % |
| 12 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.