3295 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 64,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 89 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092219854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
32043092219854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 6 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 872 $ Poids 13 % |
| 2 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 937 $ Poids 3 % |
| 3 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 250 957 $ Poids 1 % |
| 4 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 116 849 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 278 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 148 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 236 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 2440, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 67 000 $ (890 $/m²) 75,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 79 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.