3306 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 95,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 121 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092229642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
32043092229642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 61 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 202 787 $ Poids 75 % |
| 2 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 215 339 $ Poids 30 % |
| 3 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 295 069 $ Poids 19 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 501 $ Poids 19 % |
| 5 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 576 $ Poids 12 % |
| 6 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 232 949 $ Poids 10 % |
| 7 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 261 618 $ Poids 9 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 318 101 $ Poids 4 % |
| 9 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 496 $ Poids 4 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 263 559 $ Poids 3 % |
| 11 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 427 $ Poids 3 % |
| 12 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 286 036 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.