3326 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 86,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 78 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092239106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
32043092239106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 6 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 287 $ Poids 20 % |
| 3 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 277 720 $ Poids 13 % |
| 4 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 220 064 $ Poids 8 % |
| 5 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 247 057 $ Poids 7 % |
| 6 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 233 $ Poids 3 % |
| 7 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 255 394 $ Poids 3 % |
| 8 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 505 $ Poids 2 % |
| 9 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 267 566 $ Poids 2 % |
| 10 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 304 289 $ Poids 2 % |
| 11 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 298 341 $ Poids 2 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 247 575 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.