469 Rang 7E · Plessisville
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 138 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092317076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
32043092317076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 824 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 191 938 $ Poids 65 % |
| 2 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 903 m · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 113 $ Poids 50 % |
| 3 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 221 807 $ Poids 29 % |
| 4 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 280 132 $ Poids 5 % |
| 5 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 248 935 $ Poids 2 % |
| 6 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 245 713 $ Poids 2 % |
| 7 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 253 495 $ Poids 1 % |
| 9 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 1 % |
| 10 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 303 741 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 857 $ Poids 1 % |
| 12 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 269 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.