489 Rang 7E · Plessisville
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 99,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 117 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092318802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
32043092318802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 525 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 208 051 $ Poids 76 % |
| 2 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 874 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 198 092 $ Poids 47 % |
| 3 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 227 139 $ Poids 37 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 674 $ Poids 7 % |
| 5 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 287 028 $ Poids 6 % |
| 6 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 255 359 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 569 $ Poids 2 % |
| 8 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 253 034 $ Poids 2 % |
| 9 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 276 757 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 141 061 $ Poids 1 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 326 067 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.