3321 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 194,7 m² · constr. 1910 · terrain 4 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 143 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092320392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
32043092320392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 410 $ Poids 3 % |
| 2 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 211 $ Poids 2 % |
| 3 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 664 $ Poids 2 % |
| 4 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 350 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 028 $ Poids 1 % |
| 6 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 535 706 $ Poids 1 % |
| 7 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 133 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 118 799 $ Poids 1 % |
| 9 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 332 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 230 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.