3350 Route 116 EST · Plessisville
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 99,6 m² · constr. 1989 · terrain 102 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 663,2 m²
Frontage
259,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 171 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092325523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
32043092325523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 58 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 235 440 $ Poids 64 % |
| 2 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 572 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 218 889 $ Poids 57 % |
| 3 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 241 893 $ Poids 25 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 340 $ Poids 10 % |
| 5 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 319 449 $ Poids 9 % |
| 6 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 322 $ Poids 3 % |
| 7 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 407 $ Poids 1 % |
| 8 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 281 571 $ Poids 1 % |
| 9 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 343 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 276 440 $ Poids 1 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 366 213 $ Poids 1 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 693 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.