499 Rang 7E · Plessisville
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 104,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092328519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
32043092328519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 443 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 220 322 $ Poids 88 % |
| 2 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 928 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −875 $ | 208 513 $ Poids 36 % |
| 3 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 238 434 $ Poids 35 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 682 $ Poids 6 % |
| 5 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 302 323 $ Poids 4 % |
| 6 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 204 955 $ Poids 2 % |
| 7 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 268 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 762 $ Poids 1 % |
| 9 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 266 937 $ Poids 1 % |
| 10 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 736 $ Poids 1 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 343 689 $ Poids 1 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 306 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.