3341 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 96 m² · constr. 1959 · terrain 4 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 137 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092331855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
32043092331855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 202 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 188 989 $ Poids 73 % |
| 2 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 197 149 $ Poids 40 % |
| 3 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −997 $ | 217 197 $ Poids 13 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 337 834 $ Poids 13 % |
| 5 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 273 549 $ Poids 12 % |
| 6 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 244 255 $ Poids 5 % |
| 7 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 860 $ Poids 2 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 292 816 $ Poids 2 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 744 $ Poids 2 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 243 014 $ Poids 2 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 310 360 $ Poids 2 % |
| 12 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 263 937 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.