8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
483 700 $
Terrain · terrain 50 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 360,6 m²
Frontage
259,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 28 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092361143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
32043092361143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 84 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3436, 8e Rang Est, Plessisville 2026-07-07 · 917 m · Vendu 817 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 884 $ Poids 48 % |
| 2 | 2051, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 0 % |
| 3 | rang du Golf, Plessisville 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 733 000 $ Ajust. marché +145 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 3.8 km · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 0 % |
| 8 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 1112, avenue Antoine-É.-Brunelle, Plessisville 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 1126, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.