117 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 134,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092369061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
32043092369061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 459 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 256 410 $ Poids 50 % |
| 2 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 355 058 $ Poids 9 % |
| 3 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 323 859 $ Poids 1 % |
| 4 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 232 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 394 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 351 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 354 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.