112 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 102,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092369753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
32043092369753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 216 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 204 799 $ Poids 37 % |
| 3 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 234 521 $ Poids 28 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 367 261 $ Poids 3 % |
| 5 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 297 052 $ Poids 2 % |
| 6 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 263 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 201 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 262 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 337 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 300 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.