3381 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 163,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092384319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
32043092384319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 378 478 $ Poids 7 % |
| 2 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 959 $ Poids 0 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 338 605 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 977 $ Poids 0 % |
| 5 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 368 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 877 $ Poids 0 % |
| 8 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −38 127 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 543 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 250 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 77 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 2186, rue Savoie, Plessisville 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.