3391 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 142,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092385843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
32043092385843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 373 990 $ Poids 10 % |
| 2 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 687 $ Poids 0 % |
| 3 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 317 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 415 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 363 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 371 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 342 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 358 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 318 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.