3396 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092394318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
32043092394318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 233 831 $ Poids 63 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 250 535 $ Poids 11 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 437 $ Poids 4 % |
| 4 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 318 774 $ Poids 3 % |
| 5 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 281 461 $ Poids 1 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 363 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 326 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 345 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 285 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 215 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.