263 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 177,4 m² · constr. 1998 · terrain 6 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092405115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
32043092405115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 79 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 546 571 $ Poids 2 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 378 687 $ Poids 1 % |
| 3 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 163 662 $ Poids 1 % |
| 4 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 960 $ Poids 0 % |
| 5 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 640 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 280 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 771 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 715 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −51 863 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 684 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.