257 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 119 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092405671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
32043092405671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 212 748 $ Poids 78 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 683 m · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 231 085 $ Poids 67 % |
| 3 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 201 453 $ Poids 23 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 361 755 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 199 133 $ Poids 2 % |
| 6 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 292 445 $ Poids 1 % |
| 7 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 257 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 143 556 $ Poids 1 % |
| 9 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 259 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 275 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 296 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.