312 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
592 100 $
Autre · constr. 1975 · terrain 174 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 828,6 m²
Frontage
303,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092409387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
32043092409387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 89 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 724 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 229 450 $ Poids 54 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 407 m · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 232 949 $ Poids 54 % |
| 3 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 53 % |
| 4 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 154 $ Poids 10 % |
| 5 | 3436, 8e Rang Est, Plessisville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 817 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 884 $ Poids 10 % |
| 6 | rang du Golf, Plessisville 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 733 000 $ Ajust. marché +145 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 715 $ Poids 3 % |
| 7 | 366B, rang du Golf, Plessisville 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (2 442 $/m²) 43 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 135 108 $ Poids 3 % |
| 8 | 216, rue Tourigny, Plessisville 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 076 $ Poids 2 % |
| 9 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 831 $ Poids 1 % |
| 10 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 695 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 72 633 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 210 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.