259 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 144,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,4 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092414107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
32043092414107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 385 794 $ Poids 5 % |
| 2 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 475 529 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 398 $ Poids 1 % |
| 4 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 329 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 101 $ Poids 1 % |
| 6 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 370 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 364 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.