68 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 74,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 91 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092424452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
32043092424452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 9 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 242 m · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 748 $ Poids 81 % |
| 2 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 176 815 $ Poids 23 % |
| 3 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 435 $ Poids 1 % |
| 4 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 125 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 268 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 283 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 269 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 189 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 184 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.