88 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 112,2 m² · constr. 1952 · terrain 4 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 930,2 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 96 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092424977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
32043092424977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 178 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 872 m · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 227 082 $ Poids 42 % |
| 3 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 378 $ Poids 2 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 610 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 124 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 287 989 $ Poids 1 % |
| 8 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 321 798 $ Poids 1 % |
| 9 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 140 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 255 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.