93 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 154,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092425581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
32043092425581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 717 $ Poids 3 % |
| 2 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 721 $ Poids 2 % |
| 3 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 317 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 346 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 233 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 2186, rue Savoie, Plessisville 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 72 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 454 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.