539 Rang 7E · Plessisville
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 127,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 229 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092430943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
32043092430943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 257 606 $ Poids 69 % |
| 2 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 876 $ Poids 9 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 431 884 $ Poids 2 % |
| 4 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 430 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 233 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 974 $ Poids 1 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 305 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 396 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 354 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 356 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.