157 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 242,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 286,3 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092431743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
32043092431743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 699 $ Poids 0 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 530 $ Poids 0 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 170 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 451 $ Poids 0 % |
| 5 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 457 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 131 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.