188 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 134 m² · constr. 1966 · terrain 1 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092433983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
32043092433983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 30 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 245 217 $ Poids 57 % |
| 2 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 466 $ Poids 5 % |
| 3 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 867 $ Poids 1 % |
| 4 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 322 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 224 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 366 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 290 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 308 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 337 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 378 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 308 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 305 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.