Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
195 400 $
Autre · 857 $/m² · 227,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 81 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092435098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
32043092435098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±139.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 666 $ Poids 0 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 255 $ Poids 0 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 730 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 657 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 695 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.