108 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
144 400 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 86,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 58 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092435292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
32043092435292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 2 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 341 $ Poids 69 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 870 m · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 199 906 $ Poids 49 % |
| 3 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 827 $ Poids 30 % |
| 4 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 251 553 $ Poids 1 % |
| 5 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 224 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 255 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 176 $ Poids 0 % |
| 12 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.