559 Rang 7E · Plessisville
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 111,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092440268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
32043092440268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 236 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 255 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 254 075 $ Poids 31 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 109 $ Poids 3 % |
| 4 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 341 233 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 395 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 191 $ Poids 1 % |
| 8 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 164 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 391 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 352 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.