158 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 190,9 m² · constr. 1970 · terrain 7 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 188,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092445533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
32043092445533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 530 360 $ Poids 1 % |
| 2 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 826 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 640 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 585 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 616 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.