178 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 96,5 m² · constr. 1969 · terrain 8 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 111,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 113 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092458531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
32043092458531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 209 176 $ Poids 66 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 947 m · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 227 692 $ Poids 56 % |
| 3 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 198 246 $ Poids 16 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 196 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 287 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 253 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 141 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 255 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 271 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 322 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.