198 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 77,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 89 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092466576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
32043092466576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 584 $ Poids 81 % |
| 2 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 881 $ Poids 19 % |
| 3 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 80 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 237 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 241 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 293 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 282 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.