206 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 89,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 176 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092560812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
32043092560812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 416 $ Poids 54 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 231 376 $ Poids 48 % |
| 3 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 274 $ Poids 12 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 241 $ Poids 0 % |
| 5 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 310 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 195 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 352 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 333 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 4.5 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 266 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.