253 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 131 m² · constr. 1960 · terrain 6 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 183,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 157 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092583531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
32043092583531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 235 158 $ Poids 37 % |
| 2 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 783 $ Poids 1 % |
| 3 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 145 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 216 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 354 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.