238 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 26 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 723,6 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092590136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
32043092590136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 920 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 579 $ Poids 54 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 237 711 $ Poids 40 % |
| 3 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 207 135 $ Poids 9 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 587 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 205 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 301 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 341 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 147 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 266 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.