246 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 109,7 m² · constr. 2019 · terrain 17 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 413,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 252 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092591560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
32043092591560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 79 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 981 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 427 $ Poids 64 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 252 409 $ Poids 30 % |
| 3 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 338 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 163 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.