268 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092592639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
32043092592639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 232 020 $ Poids 51 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 250 139 $ Poids 22 % |
| 3 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 978 $ Poids 1 % |
| 4 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 325 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 213 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 392 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 4.2 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 317 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 154 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.