259 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 133,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 233 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092593006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
32043092593006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 264 970 $ Poids 32 % |
| 2 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 114 $ Poids 1 % |
| 3 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 453 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 335 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 239 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.