821 5E-ET-6E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · constr. 1948 · terrain 125 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 198,3 m²
Frontage
197,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 362 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092832599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
32043092832599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 88 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 691 $ Poids 20 % |
| 2 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 195 802 $ Poids 13 % |
| 3 | 366B, rang du Golf, Plessisville 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (2 442 $/m²) 43 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 120 933 $ Poids 1 % |
| 4 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 206 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.