313 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 106,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102006328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
32043102006328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 067 $ Poids 8 % |
| 2 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 327 998 $ Poids 6 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 406 435 $ Poids 5 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 320 610 $ Poids 5 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 374 985 $ Poids 5 % |
| 6 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 312 016 $ Poids 4 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 335 067 $ Poids 4 % |
| 8 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 407 840 $ Poids 4 % |
| 9 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 373 684 $ Poids 4 % |
| 10 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 213 $ Poids 4 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 724 $ Poids 4 % |
| 12 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 954 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.