388 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 178,5 m² · constr. 1900 · terrain 10 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 923,2 m²
Frontage
164 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102049134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
32043102049134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 916 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 581 084 $ Poids 3 % |
| 2 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −50 247 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 863 $ Poids 3 % |
| 3 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 994 $ Poids 1 % |
| 4 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 237 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 333 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +44 827 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.