353 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
1 139 600 $
Autre · terrain 754 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 253,3 m²
Frontage
303,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 706 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102054490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 700 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
706 100 $
ID provincial
32043102054490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 98 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, route Béliveau, Plessisville 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 150 800 $ Ajust. marché +13 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 182 $ Poids 15 % |
| 2 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 688 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 882 $ Poids 2 % |
| 4 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 2 % |
| 5 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 1 % |
| 7 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 1 % |
| 9 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 1 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 3436, 8e Rang Est, Plessisville 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 817 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.